检验范围

一般的房屋检验包括下列内容:

  • 漏水监测
          红外探测, 墙体漏水。肉眼无法看到。

                                                   
  • 房屋地面状态

地面地形,排水状况,地下排水系统,车道,人行道,挡土墙,院墙,窗户井及安全设施等等

                        

                      坡度冲向房屋,排水不畅                             房屋临近挡土墙裂缝  

  • 房屋室外检验

          包括外墙,屋檐,门、窗外结构,阳台,露台,地下室出口,檐槽,排水管,等等

                              

                          大树太近,影响房基                                     露台檐板腐烂

  • 房顶及阁楼

          屋瓦,屋脊,屋谷,烟筒,顺气管,挡水板,防水系统

                         

               密封不严,雨水会侵入阁楼                   阁楼内因漏雨或发潮,霉菌滋生

  • 供排水系统

          供水系统,排水系统,水龙头,厕所,浴缸,淋浴间

                                                                             淋浴瓷砖墙内湿度太大                                  洗脸盆排水管漏水

  • 电气系统

        包括进户电缆,主配电盘,分电盘,接地保护,电气配线,灯/插座/开关/接线盒,烟雾探测器等等

                                                            铝线不安全                                                  不合理按装室外电线,安全隐患

  • 冷暖系统

          热风炉,热水炉,壁炉,烟筒,供暖空调,制冷空调,温控器

                                                                       控器热风炉,超期服役,需要更换                               利用红外成像进行地暖检查                                        

  • 地基与结构

地基,各层地板结构,内、外墙支撑结构,屋顶框        

                             

                         地基基层木板腐烂                                   楼上厕所漏水在厨房顶留下水迹

  • 车库

                                    

                                               自动门导轨脱落         

        

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