验屋服务

       验屋过程是对房屋的整体状态进行客观检验,最终目的是发现房屋的主要缺陷并报告给客户。

       我们的检验是严格基于加拿大验屋师协会所规定的标准。一般地,检验一个独立屋需要3-4个小时,具体时间取决于房子的大小、状态和复杂程度。检验完后,我们在现场对客户讲解检验结果,讨论所发现的问题,探讨解决问题的方案。当天尽快完成验房报告, 通过电子邮件发送到客户邮箱。

       我们的检验包括下列内容:

  • 从房顶、外墙到地基,整个房屋主要构件的状态;
  • 主要缺陷和潜在的问题;
  • 修理费用很高的结构性问题;
  • 特别注意的事项;
  • 预防继续恶化的措施与提示;
  • 配电、防火等涉及人身安全的问题;

        我们将和您讨论报告的格式和内容,直到您明白所有事项,回答了您所有的问题。

 

购房前检验

       购房或许是您一生中最大的投资。您花了无数时间看房,跑银行搞贷款,耗费了大量精力去谈判,终于定下了您心仪的房子。无论房屋大小、新旧,没有专业的检验和评估,就很难确定这房子是否物有所值。我们的检验会给您一个详细的清单,无论是好的方面还是重要缺陷,我们都会帮助您分析问题所在以及可能的后果,以便您作出明智的选择。花几百元的验房费和几十万元甚至几百万元的房价相比真是区区小数。

房前检验

       如果您计划卖自己的现有房,在挂牌前系统地检验一下所售房屋,就会事前知道房屋的问题所在,并在卖前进行修复,这样会避免许多麻烦。否则,等到买方发现问题,就会措手不及。另一方面,如果您出示一份现有的验房报告,将会是一个卖点,可能会使买卖快速成交。

新建房检验

       即便是刚刚建好的新房,也不能期望新房完美无缺。房子有可能是缺乏经验的承建商所建,也有可能是承建商雇佣了缺乏经验的工人。我们最近检验的崭新的房子里,就发现房顶有破瓦、阁楼内漏水、房顶板发霉、房子外围有安全隐患等等。即便您自己特意去检查,您有可能无法判断是否正常,而那看似正常的,其实是日后耗钱的大缺陷。为避免这种不愉快的事情发生,您需要我们的专业眼光和知识去帮您判断。

新房担保到期前检验

       大家知道,新房都有承建商的质量担保。在担保的期限到期之前,一般是在到期前一个月之内,对房屋进行检验,及早地发现房屋的问题,把问题解决在担保期之内,会节省您因担保期失效而导致的巨额修理费用。

       有关房屋担保更多的信息,请参看 Homeowner Protection Office (HPO).  担保有关的文件可以在这里找到 - HPO Guide to Home Warranty Insurance in British Columbia

验房报告

       在验房结束后,您会收到一份使用专业验房软件写作的验房报告,验房报告图文并茂,会帮您更容易理解所发现的问题。为了把时间和精力全部投入检验,我们一般不在现场出具报告,除非客户有特殊要求。一般情况下,在验房当日完成报告并发送到客户提供的电子邮件地址。

服务区域

          温哥华(Vancouver),  北温哥华(North Vancouver),  西温哥华(West Vancouver),  本拿比(Burnaby),  新西敏(New Westminster),  高贵林(Coquitlam), 高贵林港(Port Coquitlam),  满地宝(Port Moody),  列治文(Richmond),  三角州(Delta),  素里(Surrey),  白石镇(White Rock),  蘭里(Langley), 匹特草原(Pitt Meadows) ,  枫树岭(Maple Ridge), 阿伯茨福德(Abbotsford)。

 

凯 信 验 屋

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